¿Qué es un servicio de vivienda llave en mano?
Si tiene intención de construir una vivienda de nueva planta pero no quiere buscar y gestionar personalmente cada una de las partes que intervienen (Arquitecto, Constructor, Ayuntamiento, etc), el servicio de llave en mano le permite contratar una gestión integral que se encargará de todo.
¿Qué incluye un servicio de vivienda llave en mano?
Un servicio de estas características incluye los siguientes pasos:
- Búsqueda de solar, en el caso de que no se disponga (información ampliada en servicio Búsqueda de solares)
- Redacción de Proyecto de la vivienda (información ampliada en servicio Proyectos)
- Gestión de Licencia de Obras en el Ayuntamiento de la localidad
- Construcción completa de la vivienda, según calidades y precios acordados.
- Gestión de la documentación Final de Obra hasta obtener Licencia de Primera Ocupación.
- Legalización de la vivienda (inscripción en Catastro, escritura en Notaría y Registro de la Propiedad)
- Gestión de alta de contratos de suministros (luz, agua, gas)
¿Supone mayor coste construir una vivienda mediante un llave en mano?
No, ya que igualmente un Promotor tiene que contratar a los mismos profesionales aunque no lo haga a través de un servicio de estas características (Arquitecto y Constructor). De hecho, cuando el Promotor dispone de poco tiempo, es habitual que se acaben contratando servicios adicionales cuando se acaba la obra a alguno de estos profesionales (gestión con compañías suministradoras, etc), lo que supone, en la práctica un servicio llave en mano de gestión integral.
¿Como funciona?
Inicialmente se ofertan los servicios de Arquitectura y se da un coste estimado de construcción, basándose en los metros construidos que se tienen intención de materializar.
Cuando se tiene un Proyecto definido se da entonces un precio definitivo y cerrado, que no variará siempre que la construcción se ciña a lo proyectado. El Promotor irá costeando la construcción mediante certificaciones de obra hasta su finalización.
Tras ésta, se tramita Licencia de Primera Ocupación, alta en suministros y se regula la Propiedad.
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